Beschrijving
Een hoogwaardig gerenoveerde vrijstaande woning met vier slaapkamers, een ruime opzet en een fraaie tuinkamer. Gelegen op enkele minuten loopafstand van het centrum van Elsloo. Voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, sportscholen en het treinstation bevinden zich allemaal op loopafstand van deze woning. Een mooie extra is het wandelgebied rondom de oude dorpskern nabij kasteel Elsloo. De toerit richting de snelweg A2 is eveneens gelegen op enkele minuten rij-afstand van de woning, hierdoor zijn Steden zoals Maastricht, Roermond en Heerlen binnen 20 minuten te bereiken. De buurt rondom de Maarten Trompstraat kenmerkt zich als een rustige verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en een basisschool in de directe nabijheid.
Indeling:
Kelder:
Vanuit de ontvangsthal heeft men toegang tot een betegelde provisiekelder voorzien van witgoedaansluiting, bergruimte en toegang tot de kruipruimte onder de woonkamer en keuken.
Begane grond:
Vanuit de hal/ entree heeft men toegang tot de trapopgang, meterkast, woonkamer en toiletruime. Het gastentoilet is voorzien van een hoogwaardige en moderne afwerking en beschikt over een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer met open keuken is een aangename leeftruimte met veel lichtinval rondom, de grote raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De ruim opgezette keuken beschikt over een kookeiland voorzien van kastruimte, een Bora inductie kookplaat, een quooker en ingebouwde stroompunten afgewerkt met een stenen werkblad. Aansluitend aan het kookeiland beschikt de keuken over een kastenwand voorzien van o.a.: Siemens inbouw koelkast en vriezer, combi-oven, stoom-oven en koffiemachine.
Aansluitend aan de open keuken heeft met toegang tot een eethoek/ zithoek voorzien van airco en een visgraat houtlook PVC-vloer die is aangebracht op de gehele begane grond. Vanuit de woonkamer heeft men tot slot toegang tot een portaal dat toegang biedt tot de achtertuin.
1e verdieping:
Vanuit de trap in de ontvangsthal bereikt men de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang naar drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.
De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco en een vrijstaand ligbad en-suite. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtlook visgraat PVC-vloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De hoogwaardig afgewerkte badkamer beschikt over een inloop-douche, dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, LED-sfeerverlichting en ingebouwde audio installatie.
Zolder:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Deze is onderverdeeld in een tweede overloop met toegang tot een tweetal bergruimtes, een van de ruimten is de opstel plaats van de CV-installatie (Remeha Calenta Ace 2021, eigendom). Tot slot biedt deze verdieping een vierde ruime slaapkamer. Deze verdieping is eveneens voorzien van een houtlook visgraat PVC-vloer.
Tuin en perceel:
Het pand is gelegen op een fraai hoekperceel voorzien van een tuin rondom. De achtertuin is afgezet met een strak afgewerkte schutting waarbij gebruikt is gemaakt van betonelement in combinatie met hout. Aan de voorzijde beschikt het object over een oprit waar circa 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. De onderhoudsvrije achtertuin is uitgerust met een fraai terras in combinatie met een tuinkamer cq. wellnessruimte voorzien van elektra, schuifdeuren, verlichting, tv-aansluiting en een jacuzzi.
Kenmerken:
- Circa 143 M2 woonoppervlakte.
- Circa 19 M2 overige inpandige ruimte.
- Tuinkamer circa 31 M2 oppervlakte.
- Volledig voorzien van houten raamkozijnen met dubbel glas.
- Volledig voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.
- Recent vernieuwd dak met isolatie (2022).
- Fraai afgewerkte keuken met A-merk apparatuur.
- Hoogwaardig afgewerkte badkamer.
- Tuinkamer voorzien van elektra, TV-aansluiting en verlichting.
- Voorzien van 2 Daikin airco’s.
- Voorzien van recent aangebrachte erfafscheiding en terras/ oprit (2023).
- CV: Remeha Calenta Ace (2021) eigendom.
- Meterkast is recent vernieuwd.
Algemene informatie:
• Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks-plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
• De bij de in-meting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Deze informatie is door Joeri Hendrix Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
